Dos Leilões: Os lances serão captados por meio de internet junto à Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br. Horário de Apregoamento: O horário previsto neste Edital serve para indicar quando deve iniciar o apregoamento virtual de cada lote, passando-se um a um e podendo anotar registros de lances e de disputas mesmo após esse horário, até que se tenha a terceira batida do martelo e a confirmação da arrematação pelo Leiloeiro Público. Não se trata de leilão  eletrônico, sendo o Leiloeiro Público, imprescindível ao processo, quem nortea e conduz o procedimento. Lance Automático: A Plataforma Digital permite o uso de "Lance Automático". Por essa ferramenta, o Interessado/Licitante poderá programar lances automáticos e garantir que incrementos sejam lançados, automaticamente, em seu favor durante a disputa, sem que o valor máximo estipulado seja ultrapassado. O "Lance Automático" é o valor estipulado como máximo para o arremate do Lote/Bem e, também, protegerá suas ofertas e disputas contra eventuais faltas de energia ou quedas de conexão de Internet.

1º Leilão => 27/11/2025 (Quinta-Feira) 17:00hs

• Valor da Avaliação R$ 1.450.000,00

Terá captação de lances desde a data de sua publicação, até o pregão de encerramento aprazado acima. Não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguirá, ininterruptamente, para o próximo evento formal,

2º Leilão => 27/11/2025 (Quinta-Feira) 17:15hs

• Valor Mínimo R$ 1.160.000,00**

Com pregão de encerramento aprazado para 15 minutos após ao primeiro evento, que se estenderá até as últimas disputas, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou acima do Valor Mínimo, conforme Edital, com a batida do martelo pelo Leiloeiro Público.

Porto Alegre/RS: Apartamento de 180m2 + Vaga 14,38m2 - Edifício Residencial Upper Side no Petrópolis

● Apartamento = Matrícula nº 166.567 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre.

● Vaga = Matrícula nº 166.443 Vaga

Figura 1 – Reprodução Parcial e Grifos da Matrícula do Apartamento 166.567.

Figura 2 – Reprodução Parcial e Grifos da Matrícula da Vaga de Estacionamento 166.443.

Cumprimento de Sentença 5025462-06.2023.8.21.0001/RS Exequente: Guilherme Becher Santayana de Lima

Executado: Eduardo Martinelli Santayana de Lima

Valor da Avaliação: R$1.450.000,00**

Local do Bem: Rua João Caetano, 79, Apto. 1701, Bairro Petrópolis, Porto Alegre/RS, CEP 90470-260.

R. João Caetano, 79 - Três Figueiras

Observações de Documentos Processuais: matrículas 166.567 – apartamento 1701, e 166.443 – boxe de estacionamento coberto nº 64, sendo integrantes do edifício localizado na rua João Caetano nº 79, nesta Capital, estando o prédio inserido no quarteirão formado pelas ruas João Caetano, Murilo Furtado, avenidas Iguassú e Guaporé, no bairro Petrópolis.

Atenção e Aviso Legal:

Lances efetuados são Irrevogáveis, Irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da Lei Federal. Todos os lances efetuados são de sua inteira responsabilidade e ficarão registrados no sistema com data e horário que forem lançados, inclusive os lances automáticos programados pelo usuário da Plataforma. O Lance é uma ordem de pagamento à vista, excepcionalmente para o arremate Online, será aceito o prazo de até 12 (doze) horas para a comprovação do pagamento. Caso não ocorra, o lote será repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sucessivamente, até a confirmação. O devedor será encaminhado à cobrança do valor inadimplido com acréscimos, multas, restrição à conta do sistema, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças extrajudiciais e judiciais, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. Leia com atenção todos os termos do Edital de Venda Pública.